Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonegge 85

3085CT Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.017
+2,9%
[ € 197.135 – € 250.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.705[ € 203.970 – € 225.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.633[ € 220.288 – € 243.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonegge 85 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.017 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,2%
+€ 6.33612 maanden +2,9%
€ -2.09712 mnd vs. NL -1,0%
Schoonegge 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.017 voor Schoonegge 85 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonegge 85 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.633. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 224.017.

Verwachte verkoopprijs Schoonegge 85
€ 232.633[ € 220.288 – € 243.475 ]
Verkoper houdt over€ 228.824−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.436+€ 6.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonegge 85 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonegge 85
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 214.705[ € 203.970 – € 225.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonegge 85 adviseren wij in een bod van € 232.633, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 214.705 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.017+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.633+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.265+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonegge 85 zal in bij een vraagprijs van € 214.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonegge 85 in Rotterdam bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 224.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonegge 85

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.017
Verwachte verkoopprijs€ 232.633
Verwachte vraagprijs€ 214.705
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapershoek 10, 3085EE Rotterdam
Kapershoek 10
1960 · 59 m²
€ 233.956
Straatbeeld van Schoonegge 265, 3085CV Rotterdam
Schoonegge 265
1961 · 58 m²
€ 207.252
Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 238.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.017 is Schoonegge 85 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoonegge 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonegge 85 in Rotterdam.

Wat is Schoonegge 85 in Rotterdam waard?
Schoonegge 85 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.017 (bandbreedte € 197.135 – € 250.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonegge 85 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonegge 85 in Rotterdam is in oktober 2026 € 214.705 (bandbreedte € 203.970 – € 225.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonegge 85 in Rotterdam?
Voor Schoonegge 85 adviseren wij een bod van € 232.633 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonegge 85 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonegge 85 in Rotterdam bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonegge 85 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonegge 85 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonegge 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Schoonegge 85 ligt rond € 224.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonegge 85?
Huishoudens in de buurt van Schoonegge 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.