Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonegge 172

3085CZ Rotterdam

Te koop
289 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.555
+2,9%
[ € 678.088 – € 863.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.362[ € 750.923 – € 829.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonegge 172 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.555 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,2%
+€ 21.79312 maanden +2,9%
€ -7.21512 mnd vs. NL -1,0%
Schoonegge 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.555 voor Schoonegge 172 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonegge 172 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.555.

Verwachte verkoopprijs Schoonegge 172
€ 793.362[ € 750.923 – € 829.967 ]
Verkoper houdt over€ 783.385−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.379+€ 18.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.385

Wat is de vraagprijs?

Schoonegge 172 in Rotterdam staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Vraagprijs Schoonegge 172
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonegge 172 adviseren wij in een bod van € 793.362, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.555+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.362+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.030+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonegge 172 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonegge 172 in Rotterdam bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 770.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonegge 172

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.555
Verwachte verkoopprijs€ 793.362
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonveld 54, 3085BT Rotterdam
Schoonveld 54
1959 · 151 m²
€ 520.861
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 864, 3084LJ Rotterdam
Charloisse Lagedijk 864
1954 · 271 m²
€ 774.713
Straatbeeld van Klaverstraat 55, 3083VB Rotterdam
Klaverstraat 55
1955 · 191 m²
€ 725.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonegge 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.555 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoonegge 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonegge 172 in Rotterdam.

Wat is Schoonegge 172 in Rotterdam waard?
Schoonegge 172 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.555 (bandbreedte € 678.088 – € 863.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Schoonegge 172 in Rotterdam?
Schoonegge 172 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonegge 172 in Rotterdam?
Voor Schoonegge 172 adviseren wij een bod van € 793.362 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonegge 172 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonegge 172 in Rotterdam bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonegge 172 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonegge 172 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonegge 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Schoonegge 172 ligt rond € 770.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonegge 172?
Huishoudens in de buurt van Schoonegge 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.