Huiswaardemeter

Woningwaarde Menenkamp 14A

3085GG Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.285
+2,9%
[ € 147.211 – € 187.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.704[ € 152.669 – € 168.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.135[ € 165.188 – € 182.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Menenkamp 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.285 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,2%
+€ 4.73112 maanden +2,9%
€ -1.56712 mnd vs. NL -1,0%
Menenkamp 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.285 voor Menenkamp 14A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menenkamp 14A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.135. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 167.285.

Verwachte verkoopprijs Menenkamp 14A
€ 174.135[ € 165.188 – € 182.576 ]
Verkoper houdt over€ 170.970−€ 3.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.768+€ 5.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menenkamp 14A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Menenkamp 14A
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 160.704[ € 152.669 – € 168.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menenkamp 14A adviseren wij in een bod van € 174.135, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 160.704 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.285+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.135+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.842+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menenkamp 14A zal in bij een vraagprijs van € 160.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menenkamp 14A in Rotterdam bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 167.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 9
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menenkamp 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.285
Verwachte verkoopprijs€ 174.135
Verwachte vraagprijs€ 160.704
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palsterkamp 15B, 3085GJ Rotterdam
Palsterkamp 15B
1954 · 42 m²
€ 160.868
Straatbeeld van Kapershoek 10, 3085EE Rotterdam
Kapershoek 10
1960 · 59 m²
€ 233.956
Straatbeeld van Schoonegge 265, 3085CV Rotterdam
Schoonegge 265
1961 · 58 m²
€ 207.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.285 is Menenkamp 14A een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menenkamp 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menenkamp 14A in Rotterdam.

Wat is Menenkamp 14A in Rotterdam waard?
Menenkamp 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.285 (bandbreedte € 147.211 – € 187.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menenkamp 14A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Menenkamp 14A in Rotterdam is in oktober 2026 € 160.704 (bandbreedte € 152.669 – € 168.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Menenkamp 14A in Rotterdam?
Voor Menenkamp 14A adviseren wij een bod van € 174.135 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menenkamp 14A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Menenkamp 14A in Rotterdam bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menenkamp 14A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menenkamp 14A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menenkamp 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Menenkamp 14A ligt rond € 167.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menenkamp 14A?
Huishoudens in de buurt van Menenkamp 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.