Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikhorst 5A

3085WN Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.989
+2,9%
[ € 175.990 – € 223.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.149[ € 182.542 – € 201.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.149[ € 197.510 – € 218.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikhorst 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.989 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,2%
+€ 5.65612 maanden +2,9%
€ -1.87312 mnd vs. NL -1,0%
Havikhorst 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.989 voor Havikhorst 5A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikhorst 5A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.149. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.989.

Verwachte verkoopprijs Havikhorst 5A
€ 208.149[ € 197.510 – € 218.300 ]
Verkoper houdt over€ 204.609−€ 3.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.462+€ 6.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikhorst 5A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Havikhorst 5A
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 192.149[ € 182.542 – € 201.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikhorst 5A adviseren wij in een bod van € 208.149, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 192.149 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.989+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.149+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.556+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikhorst 5A zal in bij een vraagprijs van € 192.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikhorst 5A in Rotterdam bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 199.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikhorst 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.989
Verwachte verkoopprijs€ 208.149
Verwachte vraagprijs€ 192.149
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palsterkamp 15B, 3085GJ Rotterdam
Palsterkamp 15B
1954 · 42 m²
€ 160.868
Straatbeeld van Kapershoek 10, 3085EE Rotterdam
Kapershoek 10
1960 · 59 m²
€ 233.956
Straatbeeld van Schoonegge 265, 3085CV Rotterdam
Schoonegge 265
1961 · 58 m²
€ 207.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.989 is Havikhorst 5A een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikhorst 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikhorst 5A in Rotterdam.

Wat is Havikhorst 5A in Rotterdam waard?
Havikhorst 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.989 (bandbreedte € 175.990 – € 223.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikhorst 5A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Havikhorst 5A in Rotterdam is in oktober 2026 € 192.149 (bandbreedte € 182.542 – € 201.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikhorst 5A in Rotterdam?
Voor Havikhorst 5A adviseren wij een bod van € 208.149 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikhorst 5A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Havikhorst 5A in Rotterdam bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikhorst 5A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikhorst 5A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikhorst 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Havikhorst 5A ligt rond € 199.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikhorst 5A?
Huishoudens in de buurt van Havikhorst 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.