Huiswaardemeter

Woningwaarde Herkingenstraat 58A

3086BH Rotterdam

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.549
+2,9%
[ € 405.283 – € 515.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.529[ € 422.303 – € 466.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.146[ € 452.709 – € 500.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Herkingenstraat 58A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.549 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.02512 maanden +2,9%
€ -4.31312 mnd vs. NL -1,0%
Herkingenstraat 58A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.549 voor Herkingenstraat 58A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herkingenstraat 58A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.146. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.549.

Verwachte verkoopprijs Herkingenstraat 58A
€ 477.146[ € 452.709 – € 500.361 ]
Verkoper houdt over€ 470.647−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.839+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herkingenstraat 58A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Herkingenstraat 58A
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 444.529[ € 422.303 – € 466.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herkingenstraat 58A adviseren wij in een bod van € 477.146, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.529 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.549+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.146+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.003+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herkingenstraat 58A zal in bij een vraagprijs van € 444.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herkingenstraat 58A in Rotterdam bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 460.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herkingenstraat 58A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.549
Verwachte verkoopprijs€ 477.146
Verwachte vraagprijs€ 444.529
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zierikzeestraat 23B, 3086PG Rotterdam
Zierikzeestraat 23B
2005 · 129 m²
€ 504.902
Straatbeeld van Dirkslandstraat 6, 3086CK Rotterdam
Dirkslandstraat 6
2009 · 124 m²
€ 452.030
Straatbeeld van Yersekestraat 38, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 38
2016 · 114 m²
€ 482.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herkingenstraat 58A valt met een geschatte woningwaarde van € 460.549 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herkingenstraat 58A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herkingenstraat 58A in Rotterdam.

Wat is Herkingenstraat 58A in Rotterdam waard?
Herkingenstraat 58A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.549 (bandbreedte € 405.283 – € 515.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herkingenstraat 58A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Herkingenstraat 58A in Rotterdam is in oktober 2026 € 444.529 (bandbreedte € 422.303 – € 466.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Herkingenstraat 58A in Rotterdam?
Voor Herkingenstraat 58A adviseren wij een bod van € 477.146 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herkingenstraat 58A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herkingenstraat 58A in Rotterdam bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herkingenstraat 58A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herkingenstraat 58A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herkingenstraat 58A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Herkingenstraat 58A ligt rond € 460.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herkingenstraat 58A?
Huishoudens in de buurt van Herkingenstraat 58A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.