Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirkslandstraat 6, 3086CK Rotterdam

Woningwaarde Dirkslandstraat 6

3086CK Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.030
+2,9%
[ € 397.786 – € 506.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.607[ € 414.777 – € 458.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.998[ € 444.226 – € 490.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkslandstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.030 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.78412 maanden +2,9%
€ -4.23312 mnd vs. NL -1,0%
Dirkslandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.030 voor Dirkslandstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkslandstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.998. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.030.

Verwachte verkoopprijs Dirkslandstraat 6
€ 467.998[ € 444.226 – € 490.986 ]
Verkoper houdt over€ 461.600−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.508+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirkslandstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Dirkslandstraat 6
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 436.607[ € 414.777 – € 458.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkslandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 467.998, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.607 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.030+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.998+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.398+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkslandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 436.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkslandstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkslandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.030
Verwachte verkoopprijs€ 467.998
Verwachte vraagprijs€ 436.607
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zierikzeestraat 23B, 3086PG Rotterdam
Zierikzeestraat 23B
2005 · 129 m²
€ 504.902
Straatbeeld van Yersekestraat 38, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 38
2016 · 114 m²
€ 482.625
Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirkslandstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.030 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirkslandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkslandstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Dirkslandstraat 6 in Rotterdam waard?
Dirkslandstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.030 (bandbreedte € 397.786 – € 506.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirkslandstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirkslandstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.607 (bandbreedte € 414.777 – € 458.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkslandstraat 6 in Rotterdam?
Voor Dirkslandstraat 6 adviseren wij een bod van € 467.998 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkslandstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkslandstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkslandstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkslandstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkslandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dirkslandstraat 6 ligt rond € 452.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkslandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dirkslandstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.