Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zierikzeestraat 23B, 3086PG Rotterdam

Woningwaarde Zierikzeestraat 23B

3086PG Rotterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.902
+2,9%
[ € 444.314 – € 565.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.447[ € 493.924 – € 545.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Zierikzeestraat 23B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.902 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,2%
+€ 14.27912 maanden +2,9%
€ -4.72812 mnd vs. NL -1,0%
Zierikzeestraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.902 voor Zierikzeestraat 23B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zierikzeestraat 23B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.447. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.902.

Verwachte verkoopprijs Zierikzeestraat 23B
€ 522.447[ € 493.924 – € 545.916 ]
Verkoper houdt over€ 515.450−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.046+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.450

Wat is de vraagprijs?

Zierikzeestraat 23B in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Vraagprijs Zierikzeestraat 23B
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zierikzeestraat 23B adviseren wij in een bod van € 522.447, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.902+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.447+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.569+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zierikzeestraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zierikzeestraat 23B in Rotterdam bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 504.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zierikzeestraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.902
Verwachte verkoopprijs€ 522.447
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirkslandstraat 6, 3086CK Rotterdam
Dirkslandstraat 6
2009 · 124 m²
€ 452.030
Straatbeeld van Yersekestraat 38, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 38
2016 · 114 m²
€ 482.625
Straatbeeld van Dirkslandstraat 40A, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 40A
2005 · 101 m²
€ 541.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zierikzeestraat 23B valt met een geschatte woningwaarde van € 504.902 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zierikzeestraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zierikzeestraat 23B in Rotterdam.

Wat is Zierikzeestraat 23B in Rotterdam waard?
Zierikzeestraat 23B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.902 (bandbreedte € 444.314 – € 565.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Zierikzeestraat 23B in Rotterdam?
Zierikzeestraat 23B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Zierikzeestraat 23B in Rotterdam?
Voor Zierikzeestraat 23B adviseren wij een bod van € 522.447 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zierikzeestraat 23B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zierikzeestraat 23B in Rotterdam bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zierikzeestraat 23B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zierikzeestraat 23B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zierikzeestraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Zierikzeestraat 23B ligt rond € 504.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zierikzeestraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Zierikzeestraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.