Huiswaardemeter

Woningwaarde Herkingenstraat 68A

3086BJ Rotterdam

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.085
+2,9%
[ € 408.395 – € 519.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.148[ € 425.741 – € 470.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.589[ € 455.969 – € 503.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Herkingenstraat 68A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.085 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.12512 maanden +2,9%
€ -4.34612 mnd vs. NL -1,0%
Herkingenstraat 68A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.085 voor Herkingenstraat 68A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herkingenstraat 68A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.589. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.085.

Verwachte verkoopprijs Herkingenstraat 68A
€ 480.589[ € 455.969 – € 503.964 ]
Verkoper houdt over€ 474.053−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.351+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herkingenstraat 68A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Herkingenstraat 68A
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 448.148[ € 425.741 – € 470.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herkingenstraat 68A adviseren wij in een bod van € 480.589, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.148 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.085+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.589+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.618+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herkingenstraat 68A zal in bij een vraagprijs van € 448.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herkingenstraat 68A in Rotterdam bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 464.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herkingenstraat 68A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.085
Verwachte verkoopprijs€ 480.589
Verwachte vraagprijs€ 448.148
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zierikzeestraat 23B, 3086PG Rotterdam
Zierikzeestraat 23B
2005 · 129 m²
€ 504.902
Straatbeeld van Dirkslandstraat 6, 3086CK Rotterdam
Dirkslandstraat 6
2009 · 124 m²
€ 452.030
Straatbeeld van Yersekestraat 38, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 38
2016 · 114 m²
€ 482.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herkingenstraat 68A valt met een geschatte woningwaarde van € 464.085 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herkingenstraat 68A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herkingenstraat 68A in Rotterdam.

Wat is Herkingenstraat 68A in Rotterdam waard?
Herkingenstraat 68A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.085 (bandbreedte € 408.395 – € 519.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herkingenstraat 68A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Herkingenstraat 68A in Rotterdam is in oktober 2026 € 448.148 (bandbreedte € 425.741 – € 470.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Herkingenstraat 68A in Rotterdam?
Voor Herkingenstraat 68A adviseren wij een bod van € 480.589 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herkingenstraat 68A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herkingenstraat 68A in Rotterdam bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herkingenstraat 68A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herkingenstraat 68A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herkingenstraat 68A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Herkingenstraat 68A ligt rond € 464.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herkingenstraat 68A?
Huishoudens in de buurt van Herkingenstraat 68A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.