Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1953 220

3086EM Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.712
+2,2%
[ € 329.747 – € 419.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.604[ € 368.334 – € 407.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1953 220 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.712 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds juli +0,2%
+€ 8.21212 maanden +2,2%
€ -4.73312 mnd vs. NL -1,3%
Plein 1953 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.712 voor Plein 1953 220 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1953 220 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.604. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.712.

Verwachte verkoopprijs Plein 1953 220
€ 388.604[ € 368.334 – € 407.106 ]
Verkoper houdt over€ 383.079−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.526+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.079

Wat is de vraagprijs?

Plein 1953 220 in Rotterdam staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Vraagprijs Plein 1953 220
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 365.792[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1953 220 adviseren wij in een bod van € 388.604, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.712+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.604+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.034+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1953 220 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1953 220 in Rotterdam bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1953 220

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.712
Verwachte verkoopprijs€ 388.604
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielselaan 22B, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22B
2004 · 110 m²
€ 481.477
Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 423.600
Straatbeeld van Brielselaan 22H, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22H
2004 · 91 m²
€ 440.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.712 ligt Plein 1953 220 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plein 1953 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1953 220 in Rotterdam.

Wat is Plein 1953 220 in Rotterdam waard?
Plein 1953 220 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.712 (bandbreedte € 329.747 – € 419.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Plein 1953 220 in Rotterdam?
Plein 1953 220 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1953 220 in Rotterdam?
Voor Plein 1953 220 adviseren wij een bod van € 388.604 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1953 220 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1953 220 in Rotterdam bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1953 220 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1953 220 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1953 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1953 220 ligt rond € 374.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1953 220?
Huishoudens in de buurt van Plein 1953 220 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.