Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1953 277

3086EM Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.509
+2,9%
[ € 332.208 – € 422.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.209[ € 345.049 – € 381.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.329[ € 371.273 – € 410.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1953 277 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.509 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.67712 maanden +2,9%
€ -3.53512 mnd vs. NL -1,0%
Plein 1953 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.509 voor Plein 1953 277 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1953 277 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.329. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.509.

Verwachte verkoopprijs Plein 1953 277
€ 391.329[ € 371.273 – € 410.353 ]
Verkoper houdt over€ 385.774−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.306+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1953 277 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1953 277
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 363.209[ € 345.049 – € 381.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1953 277 adviseren wij in een bod van € 391.329, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.209 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.509+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.329+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.895+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1953 277 zal in bij een vraagprijs van € 363.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1953 277 in Rotterdam bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 377.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1953 277

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.509
Verwachte verkoopprijs€ 391.329
Verwachte vraagprijs€ 363.209
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirkslandstraat 40A, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 40A
2005 · 101 m²
€ 541.264
Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Straatbeeld van Dirkslandstraat 38B, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 38B
2005 · 92 m²
€ 451.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.509 ligt Plein 1953 277 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plein 1953 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1953 277 in Rotterdam.

Wat is Plein 1953 277 in Rotterdam waard?
Plein 1953 277 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.509 (bandbreedte € 332.208 – € 422.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1953 277 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plein 1953 277 in Rotterdam is in oktober 2026 € 363.209 (bandbreedte € 345.049 – € 381.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1953 277 in Rotterdam?
Voor Plein 1953 277 adviseren wij een bod van € 391.329 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1953 277 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1953 277 in Rotterdam bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1953 277 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1953 277 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1953 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1953 277 ligt rond € 377.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1953 277?
Huishoudens in de buurt van Plein 1953 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.