Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingenplein 134

3086GZ Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.231
+2,2%
[ € 306.443 – € 390.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.979[ € 342.437 – € 378.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingenplein 134 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.231 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds juli +0,2%
+€ 7.63212 maanden +2,2%
€ -4.39812 mnd vs. NL -1,3%
Vlissingenplein 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.231 voor Vlissingenplein 134 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingenplein 134 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.979. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.231.

Verwachte verkoopprijs Vlissingenplein 134
€ 360.979[ € 342.437 – € 378.483 ]
Verkoper houdt over€ 355.758−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.349+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.758

Wat is de vraagprijs?

Vlissingenplein 134 in Rotterdam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Vraagprijs Vlissingenplein 134
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 365.792[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingenplein 134 adviseren wij in een bod van € 360.979, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.231+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.979+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.028+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingenplein 134 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingenplein 134 in Rotterdam bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingenplein 134

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.231
Verwachte verkoopprijs€ 360.979
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 443.074
Straatbeeld van Brielselaan 22H, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22H
2004 · 91 m²
€ 440.629
Straatbeeld van Zanglijsterstraat 67, 3084NT Rotterdam
Zanglijsterstraat 67
2005 · 82 m²
€ 293.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.231 zit Vlissingenplein 134 in het middensegment van Pendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlissingenplein 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingenplein 134 in Rotterdam.

Wat is Vlissingenplein 134 in Rotterdam waard?
Vlissingenplein 134 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.231 (bandbreedte € 306.443 – € 390.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Vlissingenplein 134 in Rotterdam?
Vlissingenplein 134 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingenplein 134 in Rotterdam?
Voor Vlissingenplein 134 adviseren wij een bod van € 360.979 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingenplein 134 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingenplein 134 in Rotterdam bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingenplein 134 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingenplein 134 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingenplein 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingenplein 134 ligt rond € 348.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingenplein 134?
Huishoudens in de buurt van Vlissingenplein 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.