Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingenplein 137

3086GZ Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.812
+2,9%
[ € 310.475 – € 395.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.892[ € 346.848 – € 383.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingenplein 137 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.812 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 9.97812 maanden +2,9%
€ -3.30412 mnd vs. NL -1,0%
Vlissingenplein 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.812 voor Vlissingenplein 137 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingenplein 137 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.892. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.812.

Verwachte verkoopprijs Vlissingenplein 137
€ 365.892[ € 346.848 – € 383.358 ]
Verkoper houdt over€ 360.617−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.360+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.617

Wat is de vraagprijs?

Vlissingenplein 137 in Rotterdam staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Vraagprijs Vlissingenplein 137
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 414.188[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingenplein 137 adviseren wij in een bod van € 365.892, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.812+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.892+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.187+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingenplein 137 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingenplein 137 in Rotterdam bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingenplein 137

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.812
Verwachte verkoopprijs€ 365.892
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirkslandstraat 38B, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 38B
2005 · 92 m²
€ 451.603
Straatbeeld van Dirkslandstraat 40A, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 40A
2005 · 101 m²
€ 541.264
Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.812 ligt Vlissingenplein 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlissingenplein 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingenplein 137 in Rotterdam.

Wat is Vlissingenplein 137 in Rotterdam waard?
Vlissingenplein 137 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.812 (bandbreedte € 310.475 – € 395.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Vlissingenplein 137 in Rotterdam?
Vlissingenplein 137 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingenplein 137 in Rotterdam?
Voor Vlissingenplein 137 adviseren wij een bod van € 365.892 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingenplein 137 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingenplein 137 in Rotterdam bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingenplein 137 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingenplein 137 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingenplein 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingenplein 137 ligt rond € 352.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingenplein 137?
Huishoudens in de buurt van Vlissingenplein 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.