Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinissestraat 7

3086HA Rotterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.315
+2,0%
[ € 411.237 – € 523.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.447[ € 428.875 – € 474.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.118[ € 458.896 – € 507.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinissestraat 7 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.315 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,2%
+€ 9.19012 maanden +2,0%
€ -10.23712 mnd vs. NL -2,2%
Bruinissestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.315 voor Bruinissestraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinissestraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.118. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.315.

Verwachte verkoopprijs Bruinissestraat 7
€ 483.118[ € 458.896 – € 507.200 ]
Verkoper houdt over€ 476.554−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.930+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.554

Wat is de vraagprijs?

Bruinissestraat 7 in Rotterdam staat in te koop voor € 451.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Bruinissestraat 7
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 451.447[ € 428.875 – € 474.019 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 424.031[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinissestraat 7 adviseren wij in een bod van € 483.118, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 451.447 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.315+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.118+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.274+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinissestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinissestraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 467.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinissestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.315
Verwachte verkoopprijs€ 483.118
Vraagprijs€ 451.447
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 441.862
Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 422.441
Straatbeeld van Zanglijsterstraat 67, 3084NT Rotterdam
Zanglijsterstraat 67
2005 · 82 m²
€ 292.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinissestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.315 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bruinissestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinissestraat 7 in Rotterdam.

Wat is Bruinissestraat 7 in Rotterdam waard?
Bruinissestraat 7 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.315 (bandbreedte € 411.237 – € 523.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Bruinissestraat 7 in Rotterdam?
Bruinissestraat 7 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 451.447. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinissestraat 7 in Rotterdam?
Voor Bruinissestraat 7 adviseren wij een bod van € 483.118 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinissestraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinissestraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinissestraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinissestraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinissestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bruinissestraat 7 ligt rond € 467.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinissestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bruinissestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.