Woningwaarde Kortgenestraat 209

3086JH Rotterdam

Te koop

190 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 5.947Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.129.915

+2,0%

[ € 994.325 – € 1.265.505 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.160.691[ € 1.098.504 – € 1.214.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortgenestraat 209 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.915 (€ 5.947 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 22.22012 maanden +2,0%+2,0%

€ -24.75312 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Kortgenestraat 209

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.915 voor Kortgenestraat 209 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortgenestraat 209 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.160.691. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.915.

Verwachte verkoopprijs Kortgenestraat 209

€ 1.160.691[ € 1.098.504 – € 1.214.136 ]

Verkoper houdt over€ 1.146.673−€ 14.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.186.055+€ 25.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.160.691

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.146.673

Wat is de vraagprijs?

Kortgenestraat 209 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Vraagprijs Kortgenestraat 209

Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.763[ € 5.475 – € 6.051 ]

Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht

€ 424.031[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortgenestraat 209 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.160.691, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.915+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.160.691+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.218.726+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortgenestraat 209 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortgenestraat 209 in Rotterdam bedragen € 5.619 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 565.000€ 1.695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.525

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 5.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.989.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortgenestraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.166 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.915

Verwachte verkoopprijs€ 1.160.691

Vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas (610 m³/jr)Aardgas(610 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.180 kWh/jr)Elektriciteit(2.180 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (14%)

C (20%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Charloisse Lagedijk 864

Charloisse Lagedijk 864

1954 · 271 m²

€ 772.593

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortgenestraat 209 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.915 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kortgenestraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortgenestraat 209 in Rotterdam.

Wat is Kortgenestraat 209 in Rotterdam waard?

Kortgenestraat 209 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.915 (bandbreedte € 994.325 – € 1.265.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.

Wat is de vraagprijs van Kortgenestraat 209 in Rotterdam?

Kortgenestraat 209 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.947.

Hoeveel moet ik overbieden op Kortgenestraat 209 in Rotterdam?

Voor Kortgenestraat 209 adviseren wij een bod van € 1.160.691 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kortgenestraat 209 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Kortgenestraat 209 in Rotterdam bedragen € 5.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.525 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kortgenestraat 209 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kortgenestraat 209 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 22.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortgenestraat 209?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kortgenestraat 209 ligt rond € 1.129.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kortgenestraat 209?

Huishoudens in de buurt van Kortgenestraat 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.