Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemeldingestraat 51

3086JS Rotterdam

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.898
+2,9%
[ € 727.670 – € 926.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.811[ € 803.320 – € 887.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemeldingestraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.898 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,2%
+€ 23.38612 maanden +2,9%
€ -7.74312 mnd vs. NL -1,0%
Wemeldingestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.898 voor Wemeldingestraat 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemeldingestraat 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.811. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.898.

Verwachte verkoopprijs Wemeldingestraat 51
€ 849.811[ € 803.320 – € 887.880 ]
Verkoper houdt over€ 839.213−€ 10.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.957+€ 19.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemeldingestraat 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Wemeldingestraat 51
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemeldingestraat 51 adviseren wij in een bod van € 849.811, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.898+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.811+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.302+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemeldingestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemeldingestraat 51 in Rotterdam bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 826.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemeldingestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.898
Verwachte verkoopprijs€ 849.811
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiningenstraat 224, 3086KT Rotterdam
Kruiningenstraat 224
1957 · 128 m²
€ 435.300
Straatbeeld van Klaverstraat 55, 3083VB Rotterdam
Klaverstraat 55
1955 · 191 m²
€ 725.956
Straatbeeld van Schoonveld 54, 3085BT Rotterdam
Schoonveld 54
1959 · 151 m²
€ 520.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wemeldingestraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.898 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wemeldingestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemeldingestraat 51 in Rotterdam.

Wat is Wemeldingestraat 51 in Rotterdam waard?
Wemeldingestraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.898 (bandbreedte € 727.670 – € 926.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemeldingestraat 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wemeldingestraat 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemeldingestraat 51 in Rotterdam?
Voor Wemeldingestraat 51 adviseren wij een bod van € 849.811 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemeldingestraat 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wemeldingestraat 51 in Rotterdam bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemeldingestraat 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemeldingestraat 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemeldingestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Wemeldingestraat 51 ligt rond € 826.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemeldingestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Wemeldingestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.