Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghsluissingel 121C

3086VC Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.979
+2,9%
[ € 250.782 – € 319.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.550[ € 260.823 – € 288.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.805[ € 280.646 – € 310.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghsluissingel 121C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.979 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,2%
+€ 8.06012 maanden +2,9%
€ -2.66812 mnd vs. NL -1,0%
Burghsluissingel 121C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.979 voor Burghsluissingel 121C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghsluissingel 121C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.805. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.979.

Verwachte verkoopprijs Burghsluissingel 121C
€ 295.805[ € 280.646 – € 310.187 ]
Verkoper houdt over€ 291.301−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.871+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghsluissingel 121C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Burghsluissingel 121C
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 274.550[ € 260.823 – € 288.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghsluissingel 121C adviseren wij in een bod van € 295.805, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.550 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.979+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.805+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.595+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghsluissingel 121C zal in bij een vraagprijs van € 274.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghsluissingel 121C in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 284.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghsluissingel 121C

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.979
Verwachte verkoopprijs€ 295.805
Verwachte vraagprijs€ 274.550
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirkslandstraat 38B, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 38B
2005 · 92 m²
€ 451.603
Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Straatbeeld van Dirkslandstraat 40A, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 40A
2005 · 101 m²
€ 541.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burghsluissingel 121C ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burghsluissingel 121C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghsluissingel 121C in Rotterdam.

Wat is Burghsluissingel 121C in Rotterdam waard?
Burghsluissingel 121C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.979 (bandbreedte € 250.782 – € 319.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghsluissingel 121C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burghsluissingel 121C in Rotterdam is in oktober 2026 € 274.550 (bandbreedte € 260.823 – € 288.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghsluissingel 121C in Rotterdam?
Voor Burghsluissingel 121C adviseren wij een bod van € 295.805 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghsluissingel 121C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burghsluissingel 121C in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghsluissingel 121C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghsluissingel 121C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghsluissingel 121C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Burghsluissingel 121C ligt rond € 284.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghsluissingel 121C?
Huishoudens in de buurt van Burghsluissingel 121C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.