Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghsluissingel 47

3086VC Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.064
+2,9%
[ € 250.856 – € 319.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.612[ € 260.881 – € 288.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.914[ € 280.708 – € 310.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghsluissingel 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.064 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,2%
+€ 8.06212 maanden +2,9%
€ -2.66912 mnd vs. NL -1,0%
Burghsluissingel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.064 voor Burghsluissingel 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghsluissingel 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.914. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.064.

Verwachte verkoopprijs Burghsluissingel 47
€ 295.914[ € 280.708 – € 310.257 ]
Verkoper houdt over€ 291.409−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.982+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghsluissingel 47 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Burghsluissingel 47
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 274.612[ € 260.881 – € 288.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghsluissingel 47 adviseren wij in een bod van € 295.914, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.612 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.064+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.914+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.710+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghsluissingel 47 zal in bij een vraagprijs van € 274.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghsluissingel 47 in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghsluissingel 47

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.064
Verwachte verkoopprijs€ 295.914
Verwachte vraagprijs€ 274.612
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirkslandstraat 38B, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 38B
2005 · 92 m²
€ 451.603
Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Straatbeeld van Dirkslandstraat 40A, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 40A
2005 · 101 m²
€ 541.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burghsluissingel 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burghsluissingel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghsluissingel 47 in Rotterdam.

Wat is Burghsluissingel 47 in Rotterdam waard?
Burghsluissingel 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.064 (bandbreedte € 250.856 – € 319.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghsluissingel 47 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burghsluissingel 47 in Rotterdam is in oktober 2026 € 274.612 (bandbreedte € 260.881 – € 288.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghsluissingel 47 in Rotterdam?
Voor Burghsluissingel 47 adviseren wij een bod van € 295.914 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghsluissingel 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burghsluissingel 47 in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghsluissingel 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghsluissingel 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghsluissingel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Burghsluissingel 47 ligt rond € 285.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghsluissingel 47?
Huishoudens in de buurt van Burghsluissingel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.