Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinteloordstraat 36

3086VT Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.125
+2,9%
[ € 244.750 – € 311.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.904[ € 254.509 – € 281.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.735[ € 273.852 – € 302.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinteloordstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.125 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.86612 maanden +2,9%
€ -2.60412 mnd vs. NL -1,0%
Dinteloordstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.125 voor Dinteloordstraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinteloordstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.735. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.125.

Verwachte verkoopprijs Dinteloordstraat 36
€ 288.735[ € 273.852 – € 302.678 ]
Verkoper houdt over€ 284.309−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.660+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinteloordstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Dinteloordstraat 36
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 267.904[ € 254.509 – € 281.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinteloordstraat 36 adviseren wij in een bod van € 288.735, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.904 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.125+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.735+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.172+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinteloordstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 267.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinteloordstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 278.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinteloordstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.125
Verwachte verkoopprijs€ 288.735
Verwachte vraagprijs€ 267.904
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirkslandstraat 38B, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 38B
2005 · 92 m²
€ 451.603
Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Straatbeeld van Dirkslandstraat 40A, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 40A
2005 · 101 m²
€ 541.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinteloordstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dinteloordstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinteloordstraat 36 in Rotterdam.

Wat is Dinteloordstraat 36 in Rotterdam waard?
Dinteloordstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.125 (bandbreedte € 244.750 – € 311.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinteloordstraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dinteloordstraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 267.904 (bandbreedte € 254.509 – € 281.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinteloordstraat 36 in Rotterdam?
Voor Dinteloordstraat 36 adviseren wij een bod van € 288.735 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinteloordstraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dinteloordstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinteloordstraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinteloordstraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinteloordstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dinteloordstraat 36 ligt rond € 278.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinteloordstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dinteloordstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.