Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruidenbergstraat 61

3086WE Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.542
+2,9%
[ € 326.957 – € 416.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.052[ € 340.149 – € 375.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.540[ € 365.660 – € 404.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.542 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.50812 maanden +2,9%
€ -3.47912 mnd vs. NL -1,0%
Geertruidenbergstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.542 voor Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.540. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.542.

Verwachte verkoopprijs Geertruidenbergstraat 61
€ 385.540[ € 365.660 – € 404.152 ]
Verkoper houdt over€ 380.049−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.401+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruidenbergstraat 61
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 358.052[ € 340.149 – € 375.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruidenbergstraat 61 adviseren wij in een bod van € 385.540, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.052 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.542+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.540+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.817+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruidenbergstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 358.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 371.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruidenbergstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.542
Verwachte verkoopprijs€ 385.540
Verwachte vraagprijs€ 358.052
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirkslandstraat 6, 3086CK Rotterdam
Dirkslandstraat 6
2009 · 124 m²
€ 452.030
Straatbeeld van Zierikzeestraat 23B, 3086PG Rotterdam
Zierikzeestraat 23B
2005 · 129 m²
€ 504.902
Straatbeeld van Yersekestraat 38, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 38
2016 · 114 m²
€ 482.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.542 ligt Geertruidenbergstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geertruidenbergstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam.

Wat is Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam waard?
Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.542 (bandbreedte € 326.957 – € 416.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam is in oktober 2026 € 358.052 (bandbreedte € 340.149 – € 375.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam?
Voor Geertruidenbergstraat 61 adviseren wij een bod van € 385.540 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruidenbergstraat 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruidenbergstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Geertruidenbergstraat 61 ligt rond € 371.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruidenbergstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Geertruidenbergstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.