Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonn en Meeswerf 179

3087EG Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.700
+2,9%
[ € 371.976 – € 473.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.972[ € 387.573 – € 428.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.959[ € 415.478 – € 459.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.700 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.95512 maanden +2,9%
€ -3.95812 mnd vs. NL -1,0%
Bonn en Meeswerf 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.700 voor Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.959. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.700.

Verwachte verkoopprijs Bonn en Meeswerf 179
€ 437.959[ € 415.478 – € 459.214 ]
Verkoper houdt over€ 431.891−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.868+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Bonn en Meeswerf 179
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 407.972[ € 387.573 – € 428.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonn en Meeswerf 179 adviseren wij in een bod van € 437.959, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.972 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.700+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.959+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.857+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonn en Meeswerf 179 zal in bij een vraagprijs van € 407.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonn en Meeswerf 179

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.700
Verwachte verkoopprijs€ 437.959
Verwachte vraagprijs€ 407.972
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charloisse Hoofd 83D, 3087CA Rotterdam
Charloisse Hoofd 83D
2001 · 97 m²
€ 494.905
Straatbeeld van Rietdijk 17, 3082DS Rotterdam
Rietdijk 17
2006 · 95 m²
€ 407.105
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 90L, 3082AS Rotterdam
Wolphaertsbocht 90L
2006 · 100 m²
€ 452.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonn en Meeswerf 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.700 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bonn en Meeswerf 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam.

Wat is Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam waard?
Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.700 (bandbreedte € 371.976 – € 473.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam is in oktober 2026 € 407.972 (bandbreedte € 387.573 – € 428.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam?
Voor Bonn en Meeswerf 179 adviseren wij een bod van € 437.959 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonn en Meeswerf 179 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonn en Meeswerf 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Bonn en Meeswerf 179 ligt rond € 422.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonn en Meeswerf 179?
Huishoudens in de buurt van Bonn en Meeswerf 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.