Woningwaarde Ambachtsloane 5

9221RA Rottevalle

442 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2009Bouwjaar

€ 2.317Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.024.329

+6,1%

[ € 901.410 – € 1.147.248 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.012.058[ € 961.455 – € 1.062.661 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.036.749[ € 984.530 – € 1.088.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsloane 5 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.329 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.058Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 59.07412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 21.67912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Ambachtsloane 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.329 voor Ambachtsloane 5 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsloane 5 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.036.749. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.329.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsloane 5

€ 1.036.749[ € 984.530 – € 1.088.165 ]

Verkoper houdt over€ 1.024.095−€ 12.654 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.059.634+€ 22.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.036.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.404

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.024.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsloane 5 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.012.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsloane 5

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 1.012.058[ € 961.455 – € 1.062.661 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsloane 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.036.749, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.058 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.329+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.036.749+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.088.586+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsloane 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.012.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsloane 5 in Rottevalle bedragen € 5.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.224.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.249/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.009

OZB€ 83

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.249

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsloane 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte442 m²

Perceeloppervlakte1.629 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.329

Verwachte verkoopprijs€ 1.036.749

Verwachte vraagprijs€ 1.012.058

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle

PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (23%)

D (5%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsloane 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.329 duidelijk in het hogere segment van Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsloane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsloane 5 in Rottevalle.

Wat is Ambachtsloane 5 in Rottevalle waard?

Ambachtsloane 5 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.329 (bandbreedte € 901.410 – € 1.147.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsloane 5 in Rottevalle?

De verwachte vraagprijs van Ambachtsloane 5 in Rottevalle is in oktober 2026 € 1.012.058 (bandbreedte € 961.455 – € 1.062.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsloane 5 in Rottevalle?

Voor Ambachtsloane 5 adviseren wij een bod van € 1.036.749 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtsloane 5 in Rottevalle?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsloane 5 in Rottevalle bedragen € 5.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.009 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsloane 5 in Rottevalle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtsloane 5 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 59.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsloane 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsloane 5 ligt rond € 1.024.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtsloane 5?

Huishoudens in de buurt van Ambachtsloane 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).