Woningwaarde Bildwei 48

9221SJ Rottevalle

429 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 1.222Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 524.324

+6,1%

[ € 461.405 – € 587.243 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 514.295[ € 488.580 – € 540.010 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 534.548[ € 507.635 – € 561.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Bildwei 48 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.324 (€ 1.222 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.23812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 11.09712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Bildwei 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.324 voor Bildwei 48 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bildwei 48 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 534.548. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.324.

Verwachte verkoopprijs Bildwei 48

€ 534.548[ € 507.635 – € 561.070 ]

Verkoper houdt over€ 527.418−€ 7.130 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 547.389+€ 12.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 534.548

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 527.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bildwei 48 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 514.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.199 per m².

Verwachte vraagprijs Bildwei 48

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 514.295[ € 488.580 – € 540.010 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.199[ € 1.139 – € 1.259 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bildwei 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 534.548, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.295 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.324+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 534.548+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 561.275+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bildwei 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 514.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bildwei 48 in Rottevalle bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 524.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.760/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564

OZB€ 42

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.760

Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bildwei 48

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte429 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.324

Verwachte verkoopprijs€ 534.548

Verwachte vraagprijs€ 514.295

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle

PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (23%)

D (5%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bildwei 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.324 duidelijk in het hogere segment van Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bildwei 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bildwei 48 in Rottevalle.

Wat is Bildwei 48 in Rottevalle waard?

Bildwei 48 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.324 (bandbreedte € 461.405 – € 587.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bildwei 48 in Rottevalle?

De verwachte vraagprijs van Bildwei 48 in Rottevalle is in oktober 2026 € 514.295 (bandbreedte € 488.580 – € 540.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.222.

Hoeveel moet ik overbieden op Bildwei 48 in Rottevalle?

Voor Bildwei 48 adviseren wij een bod van € 534.548 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bildwei 48 in Rottevalle?

De geschatte bruto maandlasten van Bildwei 48 in Rottevalle bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bildwei 48 in Rottevalle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bildwei 48 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bildwei 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bildwei 48 ligt rond € 524.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bildwei 48?

Huishoudens in de buurt van Bildwei 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).