Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersplein 3

9221SP Rottevalle

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.546
+6,1%
[ € 462.480 – € 588.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.576[ € 489.797 – € 541.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.709[ € 508.899 – € 562.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersplein 3 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.546 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,5%
+€ 30.30912 maanden +6,1%
+€ 11.12312 mnd vs. NL +2,2%
Muldersplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.546 voor Muldersplein 3 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersplein 3 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.709. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.546.

Verwachte verkoopprijs Muldersplein 3
€ 535.709[ € 508.899 – € 562.468 ]
Verkoper houdt over€ 528.566−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.573+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersplein 3 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersplein 3
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 515.576[ € 489.797 – € 541.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersplein 3 adviseren wij in een bod van € 535.709, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.576 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.546+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.709+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.494+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersplein 3 in Rottevalle bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 525.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.546
Verwachte verkoopprijs€ 535.709
Verwachte vraagprijs€ 515.576
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsloane 1b, 9221RA Rottevalle
Ambachtsloane 1b
2015 · 63 m²
€ 222.636
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 820.069
Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.546 duidelijk in het hogere segment van Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muldersplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersplein 3 in Rottevalle.

Wat is Muldersplein 3 in Rottevalle waard?
Muldersplein 3 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.546 (bandbreedte € 462.480 – € 588.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersplein 3 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Muldersplein 3 in Rottevalle is in oktober 2026 € 515.576 (bandbreedte € 489.797 – € 541.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersplein 3 in Rottevalle?
Voor Muldersplein 3 adviseren wij een bod van € 535.709 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersplein 3 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersplein 3 in Rottevalle bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersplein 3 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersplein 3 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Muldersplein 3 ligt rond € 525.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersplein 3?
Huishoudens in de buurt van Muldersplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).