Huiswaardemeter

Woningwaarde Foudenswei 26

9221TN Rottevalle

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.943
+5,2%
[ € 427.630 – € 544.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.003[ € 472.835 – € 522.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Foudenswei 26 in Rottevalle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.943 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds mei +0,5%
+€ 23.95312 maanden +5,2%
+€ 4.36212 mnd vs. NL +0,9%
Foudenswei 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.943 voor Foudenswei 26 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foudenswei 26 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.943.

Verwachte verkoopprijs Foudenswei 26
€ 495.003[ € 472.835 – € 522.607 ]
Verkoper houdt over€ 488.308−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.053+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.308

Wat is de vraagprijs?

Foudenswei 26 in Rottevalle staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Vraagprijs Foudenswei 26
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 461.846[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foudenswei 26 adviseren wij in een bod van € 495.003, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.943+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.003+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.753+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foudenswei 26 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foudenswei 26 in Rottevalle bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 485.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foudenswei 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.943
Verwachte verkoopprijs€ 495.003
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsloane 1b, 9221RA Rottevalle
Ambachtsloane 1b
2015 · 63 m²
€ 311.896
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 814.470
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 454.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.943 ligt Foudenswei 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rottevalle. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foudenswei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foudenswei 26 in Rottevalle.

Wat is Foudenswei 26 in Rottevalle waard?
Foudenswei 26 in Rottevalle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.943 (bandbreedte € 427.630 – € 544.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de vraagprijs van Foudenswei 26 in Rottevalle?
Foudenswei 26 in Rottevalle staat in juni 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Foudenswei 26 in Rottevalle?
Voor Foudenswei 26 adviseren wij een bod van € 495.003 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foudenswei 26 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Foudenswei 26 in Rottevalle bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foudenswei 26 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foudenswei 26 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foudenswei 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Foudenswei 26 ligt rond € 485.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foudenswei 26?
Huishoudens in de buurt van Foudenswei 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).