Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Keuningwei 7

9221TX Rottevalle

173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.375
+6,1%
[ € 432.410 – € 550.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.923[ € 457.827 – € 506.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.012[ € 475.682 – € 525.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Keuningwei 7 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.375 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.33812 maanden +6,1%
+€ 10.39912 mnd vs. NL +2,2%
Master Keuningwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.375 voor Master Keuningwei 7 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Keuningwei 7 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.012. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.375.

Verwachte verkoopprijs Master Keuningwei 7
€ 501.012[ € 475.682 – € 525.754 ]
Verkoper houdt over€ 494.251−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.182+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Keuningwei 7 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Master Keuningwei 7
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 481.923[ € 457.827 – € 506.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Keuningwei 7 adviseren wij in een bod van € 501.012, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.923 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.375+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.012+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.063+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Keuningwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 481.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Keuningwei 7 in Rottevalle bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 491.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Keuningwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.375
Verwachte verkoopprijs€ 501.012
Verwachte vraagprijs€ 481.923
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 820.069
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.375 ligt Master Keuningwei 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Master Keuningwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Keuningwei 7 in Rottevalle.

Wat is Master Keuningwei 7 in Rottevalle waard?
Master Keuningwei 7 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.375 (bandbreedte € 432.410 – € 550.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Keuningwei 7 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Master Keuningwei 7 in Rottevalle is in oktober 2026 € 481.923 (bandbreedte € 457.827 – € 506.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Keuningwei 7 in Rottevalle?
Voor Master Keuningwei 7 adviseren wij een bod van € 501.012 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Keuningwei 7 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Master Keuningwei 7 in Rottevalle bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Keuningwei 7 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Keuningwei 7 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Keuningwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Master Keuningwei 7 ligt rond € 491.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Keuningwei 7?
Huishoudens in de buurt van Master Keuningwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).