Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 29

8313AK Rutten

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.686
+11,8%
[ € 308.604 – € 392.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.002[ € 321.102 – € 354.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.845[ € 345.185 – € 381.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 29 in Rutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.686 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,9%
+€ 36.93512 maanden +11,8%
+€ 24.78012 mnd vs. NL +7,9%
Meerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.686 voor Meerweg 29 in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 29 in Rutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.845. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.686.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 29
€ 363.845[ € 345.185 – € 381.520 ]
Verkoper houdt over€ 358.593−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.272+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 29 in Rutten heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 29
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 338.002[ € 321.102 – € 354.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.117 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 29 adviseren wij in een bod van € 363.845, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.002 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.686+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.845+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.037+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 338.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 29 in Rutten bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.686
Verwachte verkoopprijs€ 363.845
Verwachte vraagprijs€ 338.002
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-woonkern→
PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rutten-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportweg 35, 8313AN Rutten
Sportweg 35
1962 · 88 m²
€ 242.163
Straatbeeld van Hopweg 62A, 8313RM Rutten
Hopweg 62A
1955 · 110 m²
€ 450.929
Straatbeeld van IJzerpad 6C, 8313PK Rutten
IJzerpad 6C
1955 · 102 m²
€ 442.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.686 zit Meerweg 29 in het middensegment van Rutten-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 29 in Rutten.

Wat is Meerweg 29 in Rutten waard?
Meerweg 29 in Rutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.686 (bandbreedte € 308.604 – € 392.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rutten-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 29 in Rutten?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 29 in Rutten is in oktober 2026 € 338.002 (bandbreedte € 321.102 – € 354.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 29 in Rutten?
Voor Meerweg 29 adviseren wij een bod van € 363.845 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 29 in Rutten?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 29 in Rutten bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 29 in Rutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 29 in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rutten-woonkern is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 29 ligt rond € 350.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rutten-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.