Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hopweg 62A, 8313RM Rutten

Woningwaarde Hopweg 62A

8313RM Rutten

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.929
+11,8%
[ € 396.818 – € 505.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.388[ € 442.591 – € 489.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopweg 62A in Rutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.929 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +0,9%
+€ 47.49312 maanden +11,8%
+€ 31.86312 mnd vs. NL +7,9%
Hopweg 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.929 voor Hopweg 62A in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopweg 62A in Rutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.388. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.929.

Verwachte verkoopprijs Hopweg 62A
€ 466.388[ € 442.591 – € 489.179 ]
Verkoper houdt over€ 460.008−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.866+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.008

Wat is de vraagprijs?

Hopweg 62A in Rutten staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Hopweg 62A
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopweg 62A adviseren wij in een bod van € 466.388, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.929+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.388+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.707+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopweg 62A zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopweg 62A in Rutten bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 450.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopweg 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.929
Verwachte verkoopprijs€ 466.388
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-landelijk gebied→
PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-landelijk gebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (6%)
C (31%)
D (16%)
E (13%)
F (17%)
G (3%)

Wonen in Rutten-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzerpad 6C, 8313PK Rutten
IJzerpad 6C
1955 · 102 m²
€ 442.607
Straatbeeld van Wrakkenweg 11, 8313PC Rutten
Wrakkenweg 11
1954 · 117 m²
€ 334.203
Straatbeeld van Ruttensepad 8A, 8313PN Rutten
Ruttensepad 8A
1955 · 99 m²
€ 399.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopweg 62A ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rutten-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hopweg 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopweg 62A in Rutten.

Wat is Hopweg 62A in Rutten waard?
Hopweg 62A in Rutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.929 (bandbreedte € 396.818 – € 505.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rutten-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Hopweg 62A in Rutten?
Hopweg 62A in Rutten staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopweg 62A in Rutten?
Voor Hopweg 62A adviseren wij een bod van € 466.388 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopweg 62A in Rutten?
De geschatte bruto maandlasten van Hopweg 62A in Rutten bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopweg 62A in Rutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopweg 62A in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopweg 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rutten-landelijk gebied is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Hopweg 62A ligt rond € 450.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopweg 62A?
Huishoudens in de buurt van Hopweg 62A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).