Woningwaarde Wrakkenweg 11

8313PC Rutten

117 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 2.837Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 331.926

+10,8%

[ € 292.095 – € 371.757 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 319.848[ € 303.856 – € 335.840 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 344.460[ € 326.949 – € 361.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Wrakkenweg 11 in Rutten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.926 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 32.29812 maanden +10,8%+10,8%

+€ 19.59212 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Wrakkenweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.926 voor Wrakkenweg 11 in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wrakkenweg 11 in Rutten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.460. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.926.

Verwachte verkoopprijs Wrakkenweg 11

€ 344.460[ € 326.949 – € 361.364 ]

Verkoper houdt over€ 339.421−€ 5.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.499+€ 9.039 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.460

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wrakkenweg 11 in Rutten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 319.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Wrakkenweg 11

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 319.848[ € 303.856 – € 335.840 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.734[ € 2.597 – € 2.870 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 455.935[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wrakkenweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 344.460, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.848 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.926+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.460+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.683+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wrakkenweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 319.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wrakkenweg 11 in Rutten bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 331.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 166.000€ 498.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wrakkenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.926

Verwachte verkoopprijs€ 344.460

Verwachte vraagprijs€ 319.848

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-landelijk gebied→

PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-landelijk gebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.190 kWh/jr)Teruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (5%)

C (31%)

D (14%)

E (15%)

F (17%)

G (3%)

Wonen in Rutten-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.926 is Wrakkenweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Rutten-landelijk gebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wrakkenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wrakkenweg 11 in Rutten.

Wat is Wrakkenweg 11 in Rutten waard?

Wrakkenweg 11 in Rutten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.926 (bandbreedte € 292.095 – € 371.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rutten-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wrakkenweg 11 in Rutten?

De verwachte vraagprijs van Wrakkenweg 11 in Rutten is in juni 2026 € 319.848 (bandbreedte € 303.856 – € 335.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.

Hoeveel moet ik overbieden op Wrakkenweg 11 in Rutten?

Voor Wrakkenweg 11 adviseren wij een bod van € 344.460 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wrakkenweg 11 in Rutten?

De geschatte bruto maandlasten van Wrakkenweg 11 in Rutten bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wrakkenweg 11 in Rutten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wrakkenweg 11 in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 32.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wrakkenweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rutten-landelijk gebied is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wrakkenweg 11 ligt rond € 331.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wrakkenweg 11?

Huishoudens in de buurt van Wrakkenweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).