Woningwaarde Ruttensepad 8A

8313PN Rutten

99 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.010Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 397.033

+10,8%

[ € 349.389 – € 444.677 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 382.277[ € 363.163 – € 401.391 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 412.358[ € 391.127 – € 432.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruttensepad 8A in Rutten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.033 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 38.63312 maanden +10,8%+10,8%

+€ 23.43512 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Ruttensepad 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.033 voor Ruttensepad 8A in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruttensepad 8A in Rutten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 412.358. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.033.

Verwachte verkoopprijs Ruttensepad 8A

€ 412.358[ € 391.127 – € 432.298 ]

Verkoper houdt over€ 406.572−€ 5.786 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.755+€ 10.397 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruttensepad 8A in Rutten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Ruttensepad 8A

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 382.277[ € 363.163 – € 401.391 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 455.935[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruttensepad 8A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 412.358, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.277 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.033+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 412.358+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.976+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruttensepad 8A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 382.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruttensepad 8A in Rutten bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 397.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 199.000€ 596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.004/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.004

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruttensepad 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.367 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.033

Verwachte verkoopprijs€ 412.358

Verwachte vraagprijs€ 382.277

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-landelijk gebied→

PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-landelijk gebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.190 kWh/jr)Teruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (5%)

C (31%)

D (14%)

E (15%)

F (17%)

G (3%)

Wonen in Rutten-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.033 is Ruttensepad 8A een van de meer betaalbare woningen in Rutten-landelijk gebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruttensepad 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruttensepad 8A in Rutten.

Wat is Ruttensepad 8A in Rutten waard?

Ruttensepad 8A in Rutten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.033 (bandbreedte € 349.389 – € 444.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rutten-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruttensepad 8A in Rutten?

De verwachte vraagprijs van Ruttensepad 8A in Rutten is in juni 2026 € 382.277 (bandbreedte € 363.163 – € 401.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruttensepad 8A in Rutten?

Voor Ruttensepad 8A adviseren wij een bod van € 412.358 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruttensepad 8A in Rutten?

De geschatte bruto maandlasten van Ruttensepad 8A in Rutten bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruttensepad 8A in Rutten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruttensepad 8A in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruttensepad 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rutten-landelijk gebied is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Ruttensepad 8A ligt rond € 397.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruttensepad 8A?

Huishoudens in de buurt van Ruttensepad 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).