Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportweg 32

8313AP Rutten

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.024
+11,8%
[ € 228.821 – € 291.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.460[ € 237.937 – € 262.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.954[ € 256.020 – € 282.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportweg 32 in Rutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.024 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,9%
+€ 27.38612 maanden +11,8%
+€ 18.37312 mnd vs. NL +7,9%
Sportweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.024 voor Sportweg 32 in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportweg 32 in Rutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.954. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.024.

Verwachte verkoopprijs Sportweg 32
€ 269.954[ € 256.020 – € 282.970 ]
Verkoper houdt over€ 265.735−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.503+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportweg 32 in Rutten heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Sportweg 32
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 250.460[ € 237.937 – € 262.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportweg 32 adviseren wij in een bod van € 269.954, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.460 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.024+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.954+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.452+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 250.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportweg 32 in Rutten bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 260.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.024
Verwachte verkoopprijs€ 269.954
Verwachte vraagprijs€ 250.460
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-woonkern→
PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rutten-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportweg 35, 8313AN Rutten
Sportweg 35
1962 · 88 m²
€ 242.163
Straatbeeld van IJzerpad 6C, 8313PK Rutten
IJzerpad 6C
1955 · 102 m²
€ 442.607
Straatbeeld van Ruttensepad 8A, 8313PN Rutten
Ruttensepad 8A
1955 · 99 m²
€ 399.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.024 is Sportweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Rutten-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportweg 32 in Rutten.

Wat is Sportweg 32 in Rutten waard?
Sportweg 32 in Rutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.024 (bandbreedte € 228.821 – € 291.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rutten-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportweg 32 in Rutten?
De verwachte vraagprijs van Sportweg 32 in Rutten is in oktober 2026 € 250.460 (bandbreedte € 237.937 – € 262.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportweg 32 in Rutten?
Voor Sportweg 32 adviseren wij een bod van € 269.954 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportweg 32 in Rutten?
De geschatte bruto maandlasten van Sportweg 32 in Rutten bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportweg 32 in Rutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportweg 32 in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rutten-woonkern is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sportweg 32 ligt rond € 260.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportweg 32?
Huishoudens in de buurt van Sportweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rutten-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.