Woningwaarde Ambachtstraat 14

8313AV Rutten

253 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.191Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.422

+10,8%

[ € 487.891 – € 620.953 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 535.583[ € 508.804 – € 562.362 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 573.924[ € 544.420 – € 601.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 14 in Rutten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.422 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 53.94812 maanden +10,8%+10,8%

+€ 32.72512 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Ambachtstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.422 voor Ambachtstraat 14 in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 14 in Rutten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 573.924. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.422.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 14

€ 573.924[ € 544.420 – € 601.727 ]

Verkoper houdt over€ 566.361−€ 7.563 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.552+€ 13.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 14 in Rutten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 535.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 14

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 535.583[ € 508.804 – € 562.362 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 455.935[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 573.924, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.583 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.422+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 573.924+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.620+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 535.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 14 in Rutten bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 554.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 277.000€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.604 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.422

Verwachte verkoopprijs€ 573.924

Verwachte vraagprijs€ 535.583

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-bedrijventerrein

PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-bedrijventerrein besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas (1.630 m³/jr)Aardgas(1.630 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 34/mndTeruglevering (5.080 kWh/jr)Teruglevering(5.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (25%)

C (25%)

Wonen in Rutten-bedrijventerrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-bedrijventerrein op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,7 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km

Overstapstation28,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 14 bedraagt € 554.422. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 14 in Rutten.

Wat is Ambachtstraat 14 in Rutten waard?

Ambachtstraat 14 in Rutten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.422 (bandbreedte € 487.891 – € 620.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rutten-bedrijventerrein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 14 in Rutten?

De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 14 in Rutten is in juni 2026 € 535.583 (bandbreedte € 508.804 – € 562.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 14 in Rutten?

Voor Ambachtstraat 14 adviseren wij een bod van € 573.924 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 14 in Rutten?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 14 in Rutten bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 14 in Rutten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 14 in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 53.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).