Woningwaarde IJzerpad 4A

8313PK Rutten

125 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 442.289

+11,8%

[ € 389.214 – € 495.364 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 426.992[ € 405.642 – € 448.342 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 458.134[ € 434.848 – € 480.623 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerpad 4A in Rutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.289 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 46.58312 maanden +11,8%+11,8%

+€ 31.25312 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

IJzerpad 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.289 voor IJzerpad 4A in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerpad 4A in Rutten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 458.134. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.289.

Verwachte verkoopprijs IJzerpad 4A

€ 458.134[ € 434.848 – € 480.623 ]

Verkoper houdt over€ 451.845−€ 6.289 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 469.447+€ 11.313 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.134

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerpad 4A in Rutten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 426.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerpad 4A

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 426.992[ € 405.642 – € 448.342 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerpad 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 458.134, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.992 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.289+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 458.134+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 481.041+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerpad 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 426.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerpad 4A in Rutten bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.281/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163

OZB€ 37

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.281

Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerpad 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.289

Verwachte verkoopprijs€ 458.134

Verwachte vraagprijs€ 426.992

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-landelijk gebied→

PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-landelijk gebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.190 kWh/jr)Teruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (6%)

C (31%)

D (16%)

E (13%)

F (17%)

G (3%)

Wonen in Rutten-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJzerpad 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rutten-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJzerpad 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerpad 4A in Rutten.

Wat is IJzerpad 4A in Rutten waard?

IJzerpad 4A in Rutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.289 (bandbreedte € 389.214 – € 495.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rutten-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerpad 4A in Rutten?

De verwachte vraagprijs van IJzerpad 4A in Rutten is in oktober 2026 € 426.992 (bandbreedte € 405.642 – € 448.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.

Hoeveel moet ik overbieden op IJzerpad 4A in Rutten?

Voor IJzerpad 4A adviseren wij een bod van € 458.134 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJzerpad 4A in Rutten?

De geschatte bruto maandlasten van IJzerpad 4A in Rutten bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJzerpad 4A in Rutten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJzerpad 4A in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerpad 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rutten-landelijk gebied is € 541.000. De geschatte marktwaarde van IJzerpad 4A ligt rond € 442.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJzerpad 4A?

Huishoudens in de buurt van IJzerpad 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).