Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopweg 60D

8313RM Rutten

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.536
+11,8%
[ € 407.912 – € 519.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.682[ € 425.298 – € 470.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.951[ € 455.494 – € 503.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopweg 60D in Rutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.536 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,9%
+€ 48.82112 maanden +11,8%
+€ 32.75412 mnd vs. NL +7,9%
Hopweg 60D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.536 voor Hopweg 60D in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopweg 60D in Rutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.951. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.536.

Verwachte verkoopprijs Hopweg 60D
€ 479.951[ € 455.494 – € 503.441 ]
Verkoper houdt over€ 473.422−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.700+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopweg 60D in Rutten heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Hopweg 60D
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 447.682[ € 425.298 – € 470.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopweg 60D adviseren wij in een bod van € 479.951, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.682 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.536+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.951+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.949+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopweg 60D zal in bij een vraagprijs van € 447.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopweg 60D in Rutten bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 463.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopweg 60D

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.536
Verwachte verkoopprijs€ 479.951
Verwachte vraagprijs€ 447.682
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-landelijk gebied→
PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-landelijk gebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (6%)
C (31%)
D (16%)
E (13%)
F (17%)
G (3%)

Wonen in Rutten-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wrakkenweg 11, 8313PC Rutten
Wrakkenweg 11
1954 · 117 m²
€ 334.203
Straatbeeld van Hopweg 62A, 8313RM Rutten
Hopweg 62A
1955 · 110 m²
€ 450.929
Straatbeeld van IJzerpad 6C, 8313PK Rutten
IJzerpad 6C
1955 · 102 m²
€ 442.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopweg 60D ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rutten-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hopweg 60D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopweg 60D in Rutten.

Wat is Hopweg 60D in Rutten waard?
Hopweg 60D in Rutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.536 (bandbreedte € 407.912 – € 519.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rutten-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopweg 60D in Rutten?
De verwachte vraagprijs van Hopweg 60D in Rutten is in oktober 2026 € 447.682 (bandbreedte € 425.298 – € 470.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopweg 60D in Rutten?
Voor Hopweg 60D adviseren wij een bod van € 479.951 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopweg 60D in Rutten?
De geschatte bruto maandlasten van Hopweg 60D in Rutten bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopweg 60D in Rutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopweg 60D in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopweg 60D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rutten-landelijk gebied is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Hopweg 60D ligt rond € 463.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopweg 60D?
Huishoudens in de buurt van Hopweg 60D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).