Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodijk 2

1243JA 's-Graveland

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.326
+3,2%
[ € 311.807 – € 396.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.956[ € 321.058 – € 354.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.489[ € 352.201 – € 389.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodijk 2 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.326 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,3%
+€ 11.03912 maanden +3,2%
€ -2.26012 mnd vs. NL -0,7%
Loodijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.326 voor Loodijk 2 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodijk 2 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.489. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.326.

Verwachte verkoopprijs Loodijk 2
€ 371.489[ € 352.201 – € 389.275 ]
Verkoper houdt over€ 366.153−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.069+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodijk 2 in 's-Graveland heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Loodijk 2
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 337.956[ € 321.058 – € 354.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 781.727[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodijk 2 adviseren wij in een bod van € 371.489, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.956 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.326+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.489+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.063+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 337.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodijk 2 in 's-Graveland bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 354.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.326
Verwachte verkoopprijs€ 371.489
Verwachte vraagprijs€ 337.956
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 585.987
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.288.604
Straatbeeld van Noordereinde 263, 1243JW 's-Graveland
Noordereinde 263
1810 · 137 m²
€ 520.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.326 is Loodijk 2 een van de meer betaalbare woningen in 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loodijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodijk 2 in 's-Graveland.

Wat is Loodijk 2 in 's-Graveland waard?
Loodijk 2 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.326 (bandbreedte € 311.807 – € 396.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodijk 2 in 's-Graveland?
De verwachte vraagprijs van Loodijk 2 in 's-Graveland is in oktober 2026 € 337.956 (bandbreedte € 321.058 – € 354.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodijk 2 in 's-Graveland?
Voor Loodijk 2 adviseren wij een bod van € 371.489 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodijk 2 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Loodijk 2 in 's-Graveland bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodijk 2 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodijk 2 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Loodijk 2 ligt rond € 354.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodijk 2?
Huishoudens in de buurt van Loodijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.