Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodijk 5

1243JA 's-Graveland

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.533
+3,2%
[ € 446.629 – € 568.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.103[ € 460.848 – € 509.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.000[ € 503.246 – € 556.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodijk 5 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.533 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.81212 maanden +3,2%
€ -3.23812 mnd vs. NL -0,7%
Loodijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.533 voor Loodijk 5 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodijk 5 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.000. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.533.

Verwachte verkoopprijs Loodijk 5
€ 531.000[ € 503.246 – € 556.219 ]
Verkoper houdt over€ 523.909−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.770+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodijk 5 in 's-Graveland heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Loodijk 5
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 485.103[ € 460.848 – € 509.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 781.727[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodijk 5 adviseren wij in een bod van € 531.000, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.103 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.533+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.000+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.550+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodijk 5 in 's-Graveland bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 507.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.533
Verwachte verkoopprijs€ 531.000
Verwachte vraagprijs€ 485.103
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 585.987
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.288.604
Straatbeeld van Noordereinde 263, 1243JW 's-Graveland
Noordereinde 263
1810 · 137 m²
€ 520.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.533 is Loodijk 5 een van de meer betaalbare woningen in 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loodijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodijk 5 in 's-Graveland.

Wat is Loodijk 5 in 's-Graveland waard?
Loodijk 5 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.533 (bandbreedte € 446.629 – € 568.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodijk 5 in 's-Graveland?
De verwachte vraagprijs van Loodijk 5 in 's-Graveland is in oktober 2026 € 485.103 (bandbreedte € 460.848 – € 509.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodijk 5 in 's-Graveland?
Voor Loodijk 5 adviseren wij een bod van € 531.000 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodijk 5 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Loodijk 5 in 's-Graveland bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodijk 5 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodijk 5 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Loodijk 5 ligt rond € 507.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodijk 5?
Huishoudens in de buurt van Loodijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.