Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordereinde 23

1243JG 's-Graveland

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 9.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.461
+2,3%
[ € 597.926 – € 760.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.432[ € 662.996 – € 732.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereinde 23 in 's-Graveland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.461 (€ 9.059 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds mei +0,3%
+€ 15.32912 maanden +2,3%
€ -12.83412 mnd vs. NL -1,9%
Noordereinde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.461 voor Noordereinde 23 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereinde 23 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.432. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.461.

Verwachte verkoopprijs Noordereinde 23
€ 712.432[ € 662.996 – € 732.785 ]
Verkoper houdt over€ 703.345−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.831+€ 16.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.345

Wat is de vraagprijs?

Noordereinde 23 in 's-Graveland staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.600 per m².

Vraagprijs Noordereinde 23
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.600[ € 8.170 – € 9.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 962.773[ € 385.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereinde 23 adviseren wij in een bod van € 712.432, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.461+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.432+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.054+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereinde 23 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereinde 23 in 's-Graveland bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 679.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereinde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.461
Verwachte verkoopprijs€ 712.432
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 581.501
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.278.741
Straatbeeld van Zuidereinde 14, 1243KE 's-Graveland
Zuidereinde 14
1930 · 109 m²
€ 516.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.461 ligt Noordereinde 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordereinde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereinde 23 in 's-Graveland.

Wat is Noordereinde 23 in 's-Graveland waard?
Noordereinde 23 in 's-Graveland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.461 (bandbreedte € 597.926 – € 760.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de vraagprijs van Noordereinde 23 in 's-Graveland?
Noordereinde 23 in 's-Graveland staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereinde 23 in 's-Graveland?
Voor Noordereinde 23 adviseren wij een bod van € 712.432 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereinde 23 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereinde 23 in 's-Graveland bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereinde 23 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereinde 23 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 15.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereinde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Noordereinde 23 ligt rond € 679.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereinde 23?
Huishoudens in de buurt van Noordereinde 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.