Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordereinde 8a

1243JG 's-Graveland

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.022
+2,3%
[ € 1.036.659 – € 1.319.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.135.265[ € 1.078.502 – € 1.192.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.601[ € 1.159.390 – € 1.281.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereinde 8a in 's-Graveland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.022 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds mei +0,3%
+€ 26.57712 maanden +2,3%
€ -22.25112 mnd vs. NL -1,9%
Noordereinde 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.022 voor Noordereinde 8a in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereinde 8a in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.601. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.022.

Verwachte verkoopprijs Noordereinde 8a
€ 1.220.601[ € 1.159.390 – € 1.281.430 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.924−€ 14.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.163+€ 26.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.924

Wat is de vraagprijs?

Noordereinde 8a in 's-Graveland staat in te koop voor € 1.135.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Vraagprijs Noordereinde 8a
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 1.135.265[ € 1.078.502 – € 1.192.028 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.307[ € 5.992 – € 6.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 962.773[ € 385.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereinde 8a adviseren wij in een bod van € 1.220.601, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.135.265 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.022+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.601+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.281.631+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereinde 8a zal in bij een vraagprijs van € 1.135.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereinde 8a in 's-Graveland bedragen € 5.876 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 589.000€ 1.767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.761
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 5.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereinde 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.601
Vraagprijs€ 1.135.265
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 581.501
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.278.741
Straatbeeld van Zuidereinde 14, 1243KE 's-Graveland
Zuidereinde 14
1930 · 109 m²
€ 516.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordereinde 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.022 duidelijk in het hogere segment van 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordereinde 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereinde 8a in 's-Graveland.

Wat is Noordereinde 8a in 's-Graveland waard?
Noordereinde 8a in 's-Graveland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.022 (bandbreedte € 1.036.659 – € 1.319.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de vraagprijs van Noordereinde 8a in 's-Graveland?
Noordereinde 8a in 's-Graveland staat in juni 2026 te koop voor € 1.135.265. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereinde 8a in 's-Graveland?
Voor Noordereinde 8a adviseren wij een bod van € 1.220.601 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereinde 8a in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereinde 8a in 's-Graveland bedragen € 6.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.761 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereinde 8a in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereinde 8a in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 26.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereinde 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Noordereinde 8a ligt rond € 1.178.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereinde 8a?
Huishoudens in de buurt van Noordereinde 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.