Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordereinde 47A

1243JH 's-Graveland

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.007
+3,2%
[ € 856.246 – € 1.089.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.797[ € 946.414 – € 1.046.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereinde 47A in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.007 (€ 6.530 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,3%
+€ 30.31312 maanden +3,2%
€ -6.20812 mnd vs. NL -0,7%
Noordereinde 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.007 voor Noordereinde 47A in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereinde 47A in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.797. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 973.007.

Verwachte verkoopprijs Noordereinde 47A
€ 1.015.797[ € 946.414 – € 1.046.036 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.373−€ 12.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.263+€ 22.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.373

Wat is de vraagprijs?

Noordereinde 47A in 's-Graveland staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.208 per m².

Vraagprijs Noordereinde 47A
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.208[ € 5.898 – € 6.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 781.727[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereinde 47A adviseren wij in een bod van € 1.015.797, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.007+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.797+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.587+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereinde 47A zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereinde 47A in 's-Graveland bedragen € 4.955 per maand bij een woningwaarde van € 973.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.758
OZB€ 85
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereinde 47A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.007
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.797
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 585.987
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.288.604
Straatbeeld van Noordereinde 263, 1243JW 's-Graveland
Noordereinde 263
1810 · 137 m²
€ 520.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordereinde 47A valt met een geschatte woningwaarde van € 973.007 duidelijk in het hogere segment van 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordereinde 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereinde 47A in 's-Graveland.

Wat is Noordereinde 47A in 's-Graveland waard?
Noordereinde 47A in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.007 (bandbreedte € 856.246 – € 1.089.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de vraagprijs van Noordereinde 47A in 's-Graveland?
Noordereinde 47A in 's-Graveland staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereinde 47A in 's-Graveland?
Voor Noordereinde 47A adviseren wij een bod van € 1.015.797 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereinde 47A in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereinde 47A in 's-Graveland bedragen € 4.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.758 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereinde 47A in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereinde 47A in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereinde 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Noordereinde 47A ligt rond € 973.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereinde 47A?
Huishoudens in de buurt van Noordereinde 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.