Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordereinde 99

1243JK 's-Graveland

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.684
+3,2%
[ € 456.442 – € 580.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.204[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereinde 99 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.684 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,3%
+€ 16.15912 maanden +3,2%
€ -3.30912 mnd vs. NL -0,7%
Noordereinde 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.684 voor Noordereinde 99 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereinde 99 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.204. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.684.

Verwachte verkoopprijs Noordereinde 99
€ 542.204[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 534.990−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.198+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.990

Wat is de vraagprijs?

Noordereinde 99 in 's-Graveland staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Noordereinde 99
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 781.727[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereinde 99 adviseren wij in een bod van € 542.204, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.684+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.204+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.314+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereinde 99 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereinde 99 in 's-Graveland bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 518.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereinde 99

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.684
Verwachte verkoopprijs€ 542.204
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 585.987
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.288.604
Straatbeeld van Noordereinde 263, 1243JW 's-Graveland
Noordereinde 263
1810 · 137 m²
€ 520.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordereinde 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Graveland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordereinde 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereinde 99 in 's-Graveland.

Wat is Noordereinde 99 in 's-Graveland waard?
Noordereinde 99 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.684 (bandbreedte € 456.442 – € 580.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de vraagprijs van Noordereinde 99 in 's-Graveland?
Noordereinde 99 in 's-Graveland staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereinde 99 in 's-Graveland?
Voor Noordereinde 99 adviseren wij een bod van € 542.204 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereinde 99 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereinde 99 in 's-Graveland bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereinde 99 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereinde 99 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereinde 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Noordereinde 99 ligt rond € 518.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereinde 99?
Huishoudens in de buurt van Noordereinde 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.