Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenlaan 24j

1243KB 's-Graveland

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.631
+3,2%
[ € 658.795 – € 838.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.371[ € 683.402 – € 755.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.082[ € 738.758 – € 816.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.631 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,3%
+€ 23.32312 maanden +3,2%
€ -4.77612 mnd vs. NL -0,7%
Leeuwenlaan 24j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.631 voor Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.082. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 748.631.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenlaan 24j
€ 779.082[ € 738.758 – € 816.523 ]
Verkoper houdt over€ 769.262−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.814+€ 17.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenlaan 24j
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 719.371[ € 683.402 – € 755.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 781.727[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenlaan 24j adviseren wij in een bod van € 779.082, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.371 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.631+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.082+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.036+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenlaan 24j zal in bij een vraagprijs van € 719.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 748.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenlaan 24j

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.631
Verwachte verkoopprijs€ 779.082
Verwachte vraagprijs€ 719.371
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 585.987
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.288.604
Straatbeeld van Noordereinde 263, 1243JW 's-Graveland
Noordereinde 263
1810 · 137 m²
€ 520.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.631 ligt Leeuwenlaan 24j een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenlaan 24j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland.

Wat is Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland waard?
Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.631 (bandbreedte € 658.795 – € 838.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland is in oktober 2026 € 719.371 (bandbreedte € 683.402 – € 755.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland?
Voor Leeuwenlaan 24j adviseren wij een bod van € 779.082 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenlaan 24j in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenlaan 24j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenlaan 24j ligt rond € 748.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenlaan 24j?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenlaan 24j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.