Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidereinde 84

1243KJ 's-Graveland

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.843
+2,5%
[ € 728.502 – € 927.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.065[ € 812.649 – € 898.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidereinde 84 in 's-Graveland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 827.843 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds juli +0,3%
+€ 20.53612 maanden +2,5%
€ -7.97812 mnd vs. NL -1,0%
Zuidereinde 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.843 voor Zuidereinde 84 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidereinde 84 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.065. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 827.843.

Verwachte verkoopprijs Zuidereinde 84
€ 860.065[ € 812.649 – € 898.191 ]
Verkoper houdt over€ 849.354−€ 10.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.416+€ 19.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.354

Wat is de vraagprijs?

Zuidereinde 84 in 's-Graveland staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Vraagprijs Zuidereinde 84
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.553 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 1.003.357[ € 539.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidereinde 84 adviseren wij in een bod van € 860.065, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.843+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.065+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.068+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidereinde 84 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidereinde 84 in 's-Graveland bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 827.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidereinde 84

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.843
Verwachte verkoopprijs€ 860.065
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 585.987
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.288.604
Straatbeeld van Zuidereinde 14, 1243KE 's-Graveland
Zuidereinde 14
1930 · 109 m²
€ 520.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidereinde 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.843 duidelijk in het hogere segment van 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidereinde 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidereinde 84 in 's-Graveland.

Wat is Zuidereinde 84 in 's-Graveland waard?
Zuidereinde 84 in 's-Graveland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.843 (bandbreedte € 728.502 – € 927.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de vraagprijs van Zuidereinde 84 in 's-Graveland?
Zuidereinde 84 in 's-Graveland staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidereinde 84 in 's-Graveland?
Voor Zuidereinde 84 adviseren wij een bod van € 860.065 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidereinde 84 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidereinde 84 in 's-Graveland bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidereinde 84 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidereinde 84 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidereinde 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Zuidereinde 84 ligt rond € 827.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidereinde 84?
Huishoudens in de buurt van Zuidereinde 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.