Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidereinde 102

1243KK 's-Graveland

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.852
+2,3%
[ € 414.350 – € 527.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.128[ € 464.940 – € 513.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidereinde 102 in 's-Graveland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.852 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds mei +0,3%
+€ 10.62312 maanden +2,3%
€ -8.89412 mnd vs. NL -1,9%
Zuidereinde 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.852 voor Zuidereinde 102 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidereinde 102 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.128. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 470.852.

Verwachte verkoopprijs Zuidereinde 102
€ 491.128[ € 464.940 – € 513.881 ]
Verkoper houdt over€ 484.476−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.101+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.476

Wat is de vraagprijs?

Zuidereinde 102 in 's-Graveland staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Zuidereinde 102
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 962.773[ € 385.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidereinde 102 adviseren wij in een bod van € 491.128, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.852+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.128+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.684+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidereinde 102 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidereinde 102 in 's-Graveland bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidereinde 102

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.852
Verwachte verkoopprijs€ 491.128
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 581.501
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.278.741
Straatbeeld van Zuidereinde 14, 1243KE 's-Graveland
Zuidereinde 14
1930 · 109 m²
€ 516.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.852 is Zuidereinde 102 een van de meer betaalbare woningen in 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidereinde 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidereinde 102 in 's-Graveland.

Wat is Zuidereinde 102 in 's-Graveland waard?
Zuidereinde 102 in 's-Graveland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.852 (bandbreedte € 414.350 – € 527.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de vraagprijs van Zuidereinde 102 in 's-Graveland?
Zuidereinde 102 in 's-Graveland staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidereinde 102 in 's-Graveland?
Voor Zuidereinde 102 adviseren wij een bod van € 491.128 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidereinde 102 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidereinde 102 in 's-Graveland bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidereinde 102 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidereinde 102 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidereinde 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Zuidereinde 102 ligt rond € 470.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidereinde 102?
Huishoudens in de buurt van Zuidereinde 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.