Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidereinde 224

1243KT 's-Graveland

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.707
+3,2%
[ € 482.862 – € 614.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.336[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidereinde 224 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.707 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.09412 maanden +3,2%
€ -3.50112 mnd vs. NL -0,7%
Zuidereinde 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.707 voor Zuidereinde 224 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidereinde 224 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.336. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.707.

Verwachte verkoopprijs Zuidereinde 224
€ 572.336[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 564.790−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.933+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.790

Wat is de vraagprijs?

Zuidereinde 224 in 's-Graveland staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Zuidereinde 224
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 781.727[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidereinde 224 adviseren wij in een bod van € 572.336, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.707+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.336+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.953+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidereinde 224 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidereinde 224 in 's-Graveland bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 548.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidereinde 224

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.707
Verwachte verkoopprijs€ 572.336
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 585.987
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.288.604
Straatbeeld van Noordereinde 263, 1243JW 's-Graveland
Noordereinde 263
1810 · 137 m²
€ 520.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidereinde 224 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Graveland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidereinde 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidereinde 224 in 's-Graveland.

Wat is Zuidereinde 224 in 's-Graveland waard?
Zuidereinde 224 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.707 (bandbreedte € 482.862 – € 614.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de vraagprijs van Zuidereinde 224 in 's-Graveland?
Zuidereinde 224 in 's-Graveland staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidereinde 224 in 's-Graveland?
Voor Zuidereinde 224 adviseren wij een bod van € 572.336 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidereinde 224 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidereinde 224 in 's-Graveland bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidereinde 224 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidereinde 224 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidereinde 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Zuidereinde 224 ligt rond € 548.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidereinde 224?
Huishoudens in de buurt van Zuidereinde 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.