Huiswaardemeter

Woningwaarde Beresteinseweg 11

1243LC 's-Graveland

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.399
+3,2%
[ € 480.831 – € 611.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.601[ € 496.471 – € 548.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.281[ € 541.650 – € 598.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Beresteinseweg 11 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.399 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 17.02212 maanden +3,2%
€ -3.48712 mnd vs. NL -0,7%
Beresteinseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.399 voor Beresteinseweg 11 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beresteinseweg 11 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.281. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.399.

Verwachte verkoopprijs Beresteinseweg 11
€ 571.281[ € 541.650 – € 598.666 ]
Verkoper houdt over€ 563.747−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.857+€ 13.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beresteinseweg 11 in 's-Graveland heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Beresteinseweg 11
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 522.601[ € 496.471 – € 548.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.055 – € 6.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 781.727[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beresteinseweg 11 adviseren wij in een bod van € 571.281, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.601 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.399+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.281+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.845+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beresteinseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 522.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beresteinseweg 11 in 's-Graveland bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 546.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beresteinseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.399
Verwachte verkoopprijs€ 571.281
Verwachte vraagprijs€ 522.601
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 585.987
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.288.604
Straatbeeld van Noordereinde 263, 1243JW 's-Graveland
Noordereinde 263
1810 · 137 m²
€ 520.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beresteinseweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Graveland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beresteinseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beresteinseweg 11 in 's-Graveland.

Wat is Beresteinseweg 11 in 's-Graveland waard?
Beresteinseweg 11 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.399 (bandbreedte € 480.831 – € 611.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beresteinseweg 11 in 's-Graveland?
De verwachte vraagprijs van Beresteinseweg 11 in 's-Graveland is in oktober 2026 € 522.601 (bandbreedte € 496.471 – € 548.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Beresteinseweg 11 in 's-Graveland?
Voor Beresteinseweg 11 adviseren wij een bod van € 571.281 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beresteinseweg 11 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Beresteinseweg 11 in 's-Graveland bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beresteinseweg 11 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beresteinseweg 11 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beresteinseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Beresteinseweg 11 ligt rond € 546.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beresteinseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Beresteinseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.