Huiswaardemeter

Woningwaarde Beresteinseweg 8a

1243LC 's-Graveland

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.277
+3,2%
[ € 802.804 – € 1.021.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.880[ € 834.936 – € 922.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.944[ € 898.391 – € 992.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Beresteinseweg 8a in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.277 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,3%
+€ 28.42112 maanden +3,2%
€ -5.82112 mnd vs. NL -0,7%
Beresteinseweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.277 voor Beresteinseweg 8a in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beresteinseweg 8a in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.944. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 912.277.

Verwachte verkoopprijs Beresteinseweg 8a
€ 946.944[ € 898.391 – € 992.959 ]
Verkoper houdt over€ 935.278−€ 11.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.033+€ 21.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beresteinseweg 8a in 's-Graveland heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Beresteinseweg 8a
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 878.880[ € 834.936 – € 922.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 781.727[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beresteinseweg 8a adviseren wij in een bod van € 946.944, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 878.880 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.277+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.944+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.291+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beresteinseweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 878.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beresteinseweg 8a in 's-Graveland bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 912.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 80
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beresteinseweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.277
Verwachte verkoopprijs€ 946.944
Verwachte vraagprijs€ 878.880
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 585.987
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.288.604
Straatbeeld van Noordereinde 263, 1243JW 's-Graveland
Noordereinde 263
1810 · 137 m²
€ 520.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beresteinseweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 912.277 duidelijk in het hogere segment van 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beresteinseweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beresteinseweg 8a in 's-Graveland.

Wat is Beresteinseweg 8a in 's-Graveland waard?
Beresteinseweg 8a in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.277 (bandbreedte € 802.804 – € 1.021.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beresteinseweg 8a in 's-Graveland?
De verwachte vraagprijs van Beresteinseweg 8a in 's-Graveland is in oktober 2026 € 878.880 (bandbreedte € 834.936 – € 922.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Beresteinseweg 8a in 's-Graveland?
Voor Beresteinseweg 8a adviseren wij een bod van € 946.944 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beresteinseweg 8a in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Beresteinseweg 8a in 's-Graveland bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beresteinseweg 8a in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beresteinseweg 8a in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beresteinseweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Beresteinseweg 8a ligt rond € 912.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beresteinseweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Beresteinseweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.