Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosseweide 36

4431AE 's-Gravenpolder

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.765
+9,6%
[ € 272.593 – € 346.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.165[ € 288.957 – € 319.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.469[ € 299.648 – € 331.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.765 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,8%
+€ 27.09412 maanden +9,6%
+€ 16.14312 mnd vs. NL +5,7%
Bosseweide 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.765 voor Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.469. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.765.

Verwachte verkoopprijs Bosseweide 36
€ 315.469[ € 299.648 – € 331.190 ]
Verkoper houdt over€ 310.749−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.928+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Bosseweide 36
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 304.165[ € 288.957 – € 319.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosseweide 36 adviseren wij in een bod van € 315.469, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.165 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.765+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.469+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.242+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosseweide 36 zal in bij een vraagprijs van € 304.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosseweide 36

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.765
Verwachte verkoopprijs€ 315.469
Verwachte vraagprijs€ 304.165
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Goesestraatweg 53, 4431RG 's-Gravenpolder
Goesestraatweg 53
1954 · 125 m²
€ 396.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosseweide 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosseweide 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder.

Wat is Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder waard?
Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.765 (bandbreedte € 272.593 – € 346.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 304.165 (bandbreedte € 288.957 – € 319.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder?
Voor Bosseweide 36 adviseren wij een bod van € 315.469 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosseweide 36 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosseweide 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bosseweide 36 ligt rond € 309.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosseweide 36?
Huishoudens in de buurt van Bosseweide 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.