Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder

Woningwaarde Ambachtsstraat 17

4431BC 's-Gravenpolder

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.261
+8,9%
[ € 316.150 – € 402.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.731[ € 335.094 – € 370.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.912[ € 347.492 – € 384.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.261 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds juli +0,8%
+€ 29.27012 maanden +8,9%
+€ 17.61512 mnd vs. NL +5,3%
Ambachtsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.261 voor Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.912. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.261.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 17
€ 365.912[ € 347.492 – € 384.072 ]
Verkoper houdt over€ 360.637−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.380+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 17
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 352.731[ € 335.094 – € 370.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 365.912, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.731 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.261+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.912+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.208+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 352.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.261
Verwachte verkoopprijs€ 365.912
Verwachte vraagprijs€ 352.731
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Goesestraatweg 53, 4431RG 's-Gravenpolder
Goesestraatweg 53
1954 · 125 m²
€ 396.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder.

Wat is Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder waard?
Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.261 (bandbreedte € 316.150 – € 402.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder is in augustus 2026 € 352.731 (bandbreedte € 335.094 – € 370.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder?
Voor Ambachtsstraat 17 adviseren wij een bod van € 365.912 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 17 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 17 ligt rond € 359.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.