Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder

Woningwaarde Esdoornstraat 46

4431DE 's-Gravenpolder

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.082
+9,6%
[ € 330.952 – € 421.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.731[ € 363.170 – € 401.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.082 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,8%
+€ 32.89512 maanden +9,6%
+€ 19.60012 mnd vs. NL +5,7%
Esdoornstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.082 voor Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.731. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.082.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 46
€ 382.731[ € 363.170 – € 401.398 ]
Verkoper houdt over€ 377.271−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.536+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.271

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 46
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 46 adviseren wij in een bod van € 382.731, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.082+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.731+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.868+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.082
Verwachte verkoopprijs€ 382.731
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Raadhuisstraat 28, 4431AJ 's-Gravenpolder
Raadhuisstraat 28
1977 · 90 m²
€ 291.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.082 zit Esdoornstraat 46 in het middensegment van Kern 's-Gravenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder.

Wat is Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder waard?
Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.082 (bandbreedte € 330.952 – € 421.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder?
Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder?
Voor Esdoornstraat 46 adviseren wij een bod van € 382.731 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 46 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 46 ligt rond € 376.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.