Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder

Woningwaarde Robiniahof 9

4431CZ 's-Gravenpolder

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.313
+8,9%
[ € 281.875 – € 358.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.657[ € 298.924 – € 330.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.071[ € 309.685 – € 342.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.313 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds juli +0,8%
+€ 26.09712 maanden +8,9%
+€ 15.70512 mnd vs. NL +5,3%
Robiniahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.313 voor Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.071. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.313.

Verwachte verkoopprijs Robiniahof 9
€ 326.071[ € 309.685 – € 342.284 ]
Verkoper houdt over€ 321.234−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.742+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Robiniahof 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 314.657[ € 298.924 – € 330.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robiniahof 9 adviseren wij in een bod van € 326.071, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.657 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.313+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.071+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.375+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robiniahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robiniahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.313
Verwachte verkoopprijs€ 326.071
Verwachte vraagprijs€ 314.657
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 468.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robiniahof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Gravenpolder willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Robiniahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder.

Wat is Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder waard?
Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.313 (bandbreedte € 281.875 – € 358.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder is in augustus 2026 € 314.657 (bandbreedte € 298.924 – € 330.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder?
Voor Robiniahof 9 adviseren wij een bod van € 326.071 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robiniahof 9 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robiniahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Robiniahof 9 ligt rond € 320.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robiniahof 9?
Huishoudens in de buurt van Robiniahof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.