Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 28, 4431AJ 's-Gravenpolder

Woningwaarde Raadhuisstraat 28

4431AJ 's-Gravenpolder

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.526
+9,6%
[ € 256.543 – € 326.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.522[ € 280.768 – € 310.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.526 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,8%
+€ 25.49912 maanden +9,6%
+€ 15.19312 mnd vs. NL +5,7%
Raadhuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.526 voor Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.522. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.526.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 28
€ 297.522[ € 280.768 – € 310.322 ]
Verkoper houdt over€ 292.999−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.622+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.999

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 28
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 297.522, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.526+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.522+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.398+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 291.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.526
Verwachte verkoopprijs€ 297.522
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.526 is Raadhuisstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder.

Wat is Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder waard?
Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.526 (bandbreedte € 256.543 – € 326.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder?
Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder?
Voor Raadhuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 297.522 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 28 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 28 ligt rond € 291.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.